귀촌 주택,농지,마련 정책 지원금 비교분석

귀촌을 고려할 때 가장 실질적인 3대 정보는 바로:

✅ 주택 매입 또는 임대비용
✅ 농지(텃밭) 가격
✅ 지자체별 귀촌·정착 관련 지원금

입니다.
아래에는 귀촌 인기지역 및 정책 우수지역 10곳을 기준으로,
주택·농지 가격과 주요 지원금 규모를 한눈에 비교할 수 있는 표로 정리해드리겠습니다. (2025년 기준)

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✅ 지역별 주택·농지·지원금 비교표 (귀촌 정착 실무 기준)

순위지역주택 시세(평균)농지 시세(평균)주요 지원금(요약)특징 요약

1위	전남 구례군	4,000만 원 (30평 기준, 농가주택)	1,000만 원 (100평)	창업자금 5,000만 원, 주택수리 1,000만 원	생태 귀촌 1번지, 공동체 정착 우수
2위	경북 안동시	4,500만 원 (한옥 포함 가능)	1,200만 원	한옥 리모델링 2,000만 원, 귀촌 초기자금 3,000만 원	전통문화형 귀촌, 한옥 중심 귀촌마을 조성
3위	전북 진안군	3,000만 원 (산간 마을)	800만 원	약초 귀농 창업자금 최대 3,500만 원	고산지대 건강귀촌, 약초특화지역
4위	강원 인제군	3,500만 원	700만 원	체류형 귀촌 체험, 주택 보조 1,000만 원	산림형 귀촌, 청년 귀촌 유입 증가
5위	전남 강진군	3,200만 원	900만 원	임대주택 제공, 창업자금 4,000만 원	소농·귀촌 공동체 운영, 텃밭 중심 생활
6위	충남 청양군	4,000만 원	1,000만 원	주거보조금 1,200만 원, 공동체 귀촌지원	임대형 마을단지 운영, 고령친화 귀촌지역
7위	경남 하동군	5,000만 원 (차밭 인근은 더 고가)	1,500만 원	차밭 농장 분양, 귀농 보조금 3,500만 원	예술·농업 복합형 귀촌지
8위	경북 봉화군	3,000만 원 (산림형 주택)	600만 원	주택+장작 보조, 산림작물 보조	산중형 자연귀촌, 자급형 귀촌지
9위	전남 고흥군	3,500만 원 (섬 포함)	900만 원	귀어·귀촌 통합 창업 지원, 주택 수리 800만 원	섬·해양형 복합귀촌지
10위	충북 괴산군	3,800만 원	1,000만 원	유기농 창업비 2,500만 원, 교육비 전액 보조	유기농특구, 귀촌자 교육 지원 우수

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📌 항목 설명

🏠 주택 시세

• 기준: 30~40평 규모의 일반 농가주택
• 수도권 인근 지역일수록 고가, 산간·오지형 지역일수록 저렴
• 리모델링 포함 시 +500~1500만 원 예상

🌱 농지(텃밭) 시세

• 기준: 100평 규모의 일반 밭
• 평야지대가 평균가 높고, 산간·임야 근처는 저렴
• 구매보다 임차 또는 공동텃밭 활용 시 비용 1/3 이하

💸 지원금 요약

• 귀농창업자금: 3,000~5,000만 원 (융자+보조 혼합형)
• 주택수리 및 구입보조: 500~2,000만 원 지역별 차이
• 교육·체험비: 대부분 무상 또는 90% 이상 보조
• 특화산업 연계 보조: 차농업(하동), 약초(진안), 한옥(안동), 유기농(괴산) 등 다양

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✅ 귀촌 목적별 추천 지역 예시

목적추천 지역이유

텃밭·조용한 귀촌	봉화, 강진, 인제	저렴한 주택 + 산림자원 우수
창업형 귀촌	군위, 진안, 구례	창업지원금 많고 교육 인프라 우수
예술·문화형	하동, 안동, 통영	전통문화, 차문화, 예술인 마을 형성
가족형 귀촌	괴산, 청양, 고흥	마을형 주택단지 + 교육지원 우수

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🧩 귀촌 비용 최적화 팁

1. 빈집은행 활용 → 1,000만 원 이하로도 주택 확보 가능
2. 텃밭 임차 → 연 20~50만 원으로 작물 재배 가능
3. 귀농학교 이수 후 보조금 신청 → 최대 7,000만 원 융자 가능
4. 공동체 귀촌지 입주 → 공동작업장·공유 공간으로 비용 절감